大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州机械设备租赁的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广州机械设备租赁的解答，让我们一起看看吧。
外地人在广州包楼出租，好做吗？
看你承包的地段、地铁口周边的绝对没问题，远离就真的需要计算下了。现在才想起做二手房东？我只能说不好做了！为什么？因为好的地段早就被湖北人包了、他们成群结伴的一条街能揽的都揽了、而且不单一条街他们还在其他村里承包了很多、优质的地段基本都被他们拿下，现在你只能发掘未来有潜力的来做。
我是出租房公司的会计，这行业我最清楚了，前几年还可以，现在入市越来越多，房子接价高，本还没挣回来房租又递增，租出去不可能加价，利润空间越来越小，且管理十分繁琐，水电网维修样样精通，时不时遇到两口子吵架还得做居委会大妈的工作（一般老房东是不会有这个耐心的都愿意包给二房东）今年遇疫情更是不好过，一半的房子都是在亏钱，实在扭转不了只有扔，违约金是两押，以及房间里的所有动产和不动产都不能拆，少则十几万，多的几十万上百万
我有一个老表包楼出租有十几年，从05年开始还可以，现在不好做，我妹夫有5幢6屋出租，现在出租率只有百分之七十左右，白云区棠下出租率不到百分之五十，白云区嘉禾哪边出租率百分之一百，我自己的房也租不出去。这几年包楼出租不成。有的地方还可以。
我以我10几年的经验来告诉你吧！
15年前还可以、后面就一年不入一年了！入行的人多，竞争激烈，拿房成本高、年限短、投资大、几年多才回本，马上又到递增！天上地下，都是本地业主一句话！跟个打工仔差不多。
1:地铁口的做精品公寓还可以、前期投入大，需要自己改，但是回报高，不愁租。这种改房的一般年限长。
2:城中村，无搞头、本地房东很精明，赚多赚少，他有一本清晰帐。
今年因为疫情影响、二房东都只能明哲保身，不求赚多少，只求不用亏太多！
对这方面感兴趣的可以关注我、私信我、我会一一给你们解答！
老板员工一起做，收房，出房运营亲力亲为。深耕下去还是能挣钱的，但是比较辛苦的，需要做好准备。整栋包租，一般都要装修翻新，空置期，产权问题，租金年底递增等问题都需要考虑。日常损耗，保洁，短租长租利润差别很大。如果想做建议去做中介一段时间了解行情，周边租金，或者包租公司。
个人二房东进来有点迟，很多以前做的挣到钱了。比如现在整栋有一些会转让，为什么呢，就是挣钱难了，差价低价了，租金增长太慢，拿房门栏高，还有很多租客一涨价就搬得更远了，招租成本增加了等。
最近疫情危机持续，2019年进入行业的都面临很大的危机，收房时候面临同行的竞争挤压，加上头部企业高价收房，违约风险非常高，市场已经出现不同承担的违约***。比如分期式长租公寓，城中村二房东，回本周期拉长，退租率很高，涨租基本不大可能！！有资金实力的都会加金融杠杠，让利租客，保住现金流，小投资者建议稳扎稳打，一步一步来，算清楚自己的帐！！
目前在广州做厂房租赁生意，也就是二房东，市场如何？
嗯！要坚定信心是有得做！
只不过
你还在用原有的思维模式做的——
只做二房东来再找人租厂房的传统租赁生意，的确是存在广州周边的制造业在萎缩，那么你辛苦的埋头苦干，到头来真的会亏死。。。
转变思维——朝两个方向做
1.废旧厂房成科创文旅产业园
让这些厂房成为新的风景线，甚至是拉动片区发展的新着力点，改造项目的实施，通过招商引资、集思广益，废旧厂房不仅能重获新生，而且你的收益将大幅的提升！
2.最新的动态：鼓励旧厂房改成体育综合体
今年1月15日，国家体育总局、发展改革委印发《进一步促进体育消费的行动***（2019—2020年）》的通知。文件提出，要通过打造各类体育综合体及加强便民体育设施建设，拓展体育消费空间。
其中，鼓励和引导利用废旧厂房等现有设施，改造成健身休闲与商业服务融合发展的体育综合体；持续推进公共体育场馆“改造功能、改革机制”两改工程，增加体育场地设施和功能，改造成体育综合体。
到此，以上就是小编对于广州机械设备租赁的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州机械设备租赁的2点解答对大家有用。
